研究宁波房地产市场分析

| 2023-5-14|

啥时候开征房地产税？宁波楼市再度低迷。如果新盘供应非常少的情况下极有可能房地产税会出来，这个道理极其简单，原来赚钱靠卖地赚钱，卖的地越多新楼盘就越就越，如果是卖的地少、越来越少，那么卖地的收入对于地方就不重要了，这个时候就会考虑存量这一块去收税了。二手房叫做存量，增量靠什么赚钱？如果卖地卖不掉了，那么二手房征税就会提上日程。

在有些城市我认为他们已经急不可耐，只是现在国家没有政策，为什么？有些城市土地完全卖不出去了？比如说一些四线城市、原来卖掉的土地或者原来建的房子都消化不完，不知道要多少年，而且这些地方人口可能没有增长甚至还在衰退。那这土地靠什么去卖？很难卖土地了，可能偶尔卖一块两块地，也就是那点卖地的钱对于财政来说完全是微不足道。这个时候怎么办？

1、基于地统计学的宁波市区地价空间分布特征研究

楼黎明1冯秀丽2(1。宁波市国土资源局镇海分局，宁波，宁波大学土木工程学院，宁波，)摘要:市区地价为一。本文以宁波市区为研究区域，以地价信息为研究对象，探讨了如何基于地统计学和GIS研究地价空间分布特征和规律的原理和方法。关键词:城市地价；space分析；地质统计学；宁波地统计学(Geostatistics)城市1地统计学的基本概念是法国著名数学家G·马瑟隆(G Matheron)教授在研究南非地质学家D·G·克里克(D.G.Krike)等人工作的基础上，于1963年提出并创立的。

2、“降温”偏热房地产市场浙江宁波出台“十条”新政

(记者林博)浙江省宁波市资管、住建、人行、银保监四部门近日联合发布《关于进一步维护和推进宁波市房地产-3的意见》。该政策将于7月7日起实施。据了解，受疫情后土地供应放缓、居民购房需求补充释放、融资环境相对宽松、宁波城市吸引力增强等诸多因素影响，近期总体处于火爆状态宁波-1市场。

3、宁波深夜发布房产调控新政,对房地产市场有何影响?

1。抑制投资炒房让更多刚需上车，2.新增二手房交易数量会有影响。3.买房更注重地段和位置，一般行情已经结束，会让房地产赚钱越来越难，不像以前炒房的新鲜样子，对人有利，让人们以合理的价格买房。其实对房地产-3/最大的影响就是会引起很大的波动，这个泡沫消失了，会让整个房地产非常稳定，大家都会得到很好的收益。